Lors de sa création, la valeur d'un NFT correspond à sa valeur de possession durant 10 ans: les biens immobiliers sont destinés à être revendus lors de la 11eme année et le NFT est alors détruit.
La valeur du NFT est calculée en additionnant le prix d'acquisition, les taxes, les honoraires du notaire, les charges prévisionnelles pour les 10 ans de possession et une provision de 250 euros par m2 pour une remise en état avant revente. Si nécessaire, s'ajoutent des frais d'intermédiaires (agent immobilier, avocat, expert...) ou de rénovation et d'achat de meubles pour la mise en location.
Ce montant est divisé par la valeur de référence du berlcoin au moment de la création du NFT: on obtient ainsi le nombre de berlcoins garantis par ce NFT.