La stratégie d'investissement est l'achat de biens immobiliers à Berlin dans un premier temps et dans un second temps au coeur des centres urbains de capitales nationales ou régionales dans la zone euro.
Le potentiel de valorisation de ces biens à 10 ans est le critère principal. Le choix de l'adresse, sa centralité et la qualité du bâtiment sont primordiaux.
L'environnement fiscal est le second critère important. Actuellement les investissements sont réalisés à BERLIN, la capitale allemande.
Le rendement locatif est un critère secondaire qui n'a pas d'impact sur la valeur de référence du Berlcoin puisque celle-ci est calculée à partir du VDP Immobilienpreisindex.